Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dormitóri

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dormitórios / 3 suítes, piscina! 

Cod 1319 CA0932 

• Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000 
• (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240) 
• A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados) 
• A/C: 368,67 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17 
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes) 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado 
• Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1990 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade. 
• São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total. 
• Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar. 
• Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída. 
• Muros de pedra. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. 
• Pisos em tijolos encerados e tábuas largas. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais. 
• Lavabo. 
• Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim. 
• Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos. 
• Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes. 
• Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim. 
• 5 dorms, sendo: 
• 1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim. 
• 1 suíte com armários. 
• 2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira. 
• 1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room. 
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim. 
• Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas. 
• Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques. 
• Quarto e banheiro de serviço. 
• Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque. 
• Pátio com miniquadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede. 
• 2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina. 
• Depósito de gás. 
• Espaço canil. 
• Espaço horta. 
• Portão automático. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Boiler elétrico. 
• Abastecimento: Sabesp e poço artesiano. 
• Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo 
• Esgoto: Fossa. 

Vila Velha 

Loteamento ao lado da Fazendinhada 

Portaria com segurança 24 horas e ronda interna 

Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23) 

Fácil acesso para o Rodoanel