Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multius

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio! 

Cod 1283 CA0924 

• Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642000
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) 
• A/T: 585,00 m² (frente: 15 m) 
• A/C: 380,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão, e cem mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04 
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.808,00 ano à vista ou 10 x R$ 312,00 
• Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô. 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1990 

Descrição do imóvel: 

• A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços. 
• Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares. 
• IPTU e Condomínio dos mais baixos da região. 
• Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa & Jardim. 
• No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex. 
• Ótima localização, em rua tranquila arborizada. 
• A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc) 
• Imóvel com armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. 
• Pisos em ardósia e cerâmica. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com tampo em granito. 
• Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral. 
• 3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas. 
• Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno. 
• Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal. 
• Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria. 
• Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. 
• Quintal / jardim com espaço para piscina. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. 
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.