Vende-se Casa - 2 suítes (facilmente reversível para 3d/1ste) Cond. Bosque

Vende-se Casa - 2 suítes (facilmente reversível para 3d/1ste) Cond. Bosque San Paolo , SPA, gourmet! 

Cod 1306 CA0923 

Em ÓTIMO estado! 

• Endereço do imóvel: Estrada do Capuava, 4.777 - Casa 23 - Condomínio Bosque San Paolo (Bairro postal: Paisagem Renoir) - Cotia, SP - CEP: 06715410 
• A/T: 159,59 m² (frente: 7,34 m) 
• A/C: 127,69 m² 
• Valor de Venda: R$ 609.000,00 (seiscentos e nove mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Jul/25): R$ 740,46 / mês 
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.650,00 ano à vista ou 12 x de R$ 152,84 
• Permuta: Estuda até 20% do valor do imóvel 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Horários permitido: Segunda à sexta das 8h às 17 / Sábado das 8h às 13h / Domingos e feriados não é permitido. 
• Estado de Conservação: ÓTIMO 
• Ano original da construção: 2014 

• Descrição do imóvel: 
• Lindo sobrado semi-geminado com ótima conservação. 
• Muito boa localização, próximo a portaria do condomínio. 
• Armários planejados. 
• Portas e janelas em alumínio e vidro. 
• Pisos inferior porcelanato e superior taquinhos “Teca”. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Entrada social. 
• Lavabo social decorado com tampo em travertino. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de metal. 
• Living para 2 ambientes integrados, voltados para varanda fechada com espaço gourmet e SPA . 
• TV/música mais reservada com rack, estar, bar e jantar. 
• Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários, gabinetes, balcão, bancada em granito e coifa com purificador de ar. 
• Varanda fechada com rack para TV e banheiro completo. 
• Churrasqueira com bancada, gabinete e pia em inox. 
• Spa com hidromassagem e painel para TV. 
• Área de serviço com tanque. 
• Depósito externo coberto. 
• Garagem para 3 vagas descobertas. 
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Com tubulação preparada para gás de passagem. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 500 litros. 
• Esgoto: Sabesp 
• ÁREA ÍNTIMA - PISO SUPERIOR. 
• Configuração atual: - 2 suítes, sendo a master com ar-condicionado e closet grande com armários planejados (onde seria o terceiro dormitório). 
• Planta ORIGINAL - facilmente reversível para 3 dormitórios / sendo 1 suíte. 
• Banheiros com tampos em granito, espelho gabinetes e box de vidro e nichos. 

Bosque San Paolo 

Portaria e segurança 24h. 

Piscina. 

Playground. 

Salão de festas equipado. 

Bosque com mais de 4 mil m², no centro do condomínio.