Vende-se Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares 

Vende-se Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares 

Cod 1310 CH0919 

• Endereço do imóvel: Jardim do Rio Cotia, Cotia, SP - CEP: 06715000
• Localizado a 1.700 m da Rod. Raposo Tavares (Km 29 - sentido Capital) 
• AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m) 
• AC: 233,50 m² 
• Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do Condomínio: - 
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída) 
• Documentação: ok 
• Financiamento bancário: permite 
• Permuta: estuda 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 
• Ano da construção original: 1982 
• Estado de conservação: Bom 

DESCRITIVO DO IMÓVEL: 

• Chácara com 4.700 m² 
• Oportunidade para investidores. 
• Região em franca expansão com grande potencial de valorização. 
• ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital) 

ÁREA DA FRENTE - SEDE 

• Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living. 
• Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras. 
• Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Hall de entrada social pela varanda. 
• Lavabo. 
• Living para 4 ambientes integrados. 
• Estar, TV, lareira e jantar. 
• Hall íntimo com roupeiro. 
• 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina. 
• Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas. 
• Área de lazer. 
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas. 
• Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox. 
• Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço. 
• Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito. 
• Quintal com espaço para horta e frutíferas. 
• Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros. 
• Aquecimento: Chuveiro elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada. 
• Esgoto: Fossa. 

Anexo Escritório 

• Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio. 
• 2 salas. 
• 1 depósito. 

ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO 

• Terraço. 
• Sala. 
• 2 quartos. 
• Banheiro. 
• Cozinha. 
• Área de serviço com tanque. 
• Churrasqueira. 
• Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado. 
• Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes. 
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