Vende-se Casa de Rua - 4 suítes, salão festas, escritório, adega, 7vagas (4

Vende-se Casa de Rua - 4 suítes, salão festas, escritório, adega, 7vagas (4 cobertas). Espaço p/ piscina e gourmet! 

Cod 1303 CA0907 

• Endereço: Rua Monet, 84 (Bairro postal: Horizontal Park) Cotia/SP - CEP 06710-660 
• A/T: 444,00 m² (Frente e fundos: 12 m x 37 m nas laterais). 
• A/C: 432,00 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). 
• Valor de locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: n/a 
• Valor do IPTU 2025: R$ 4.979,00 ano à vista ou 12 x de R$ 461,00 
• Permuta: Estuda por casa em Espírito Santo do Pinhal (SP) até R$ 500 mil 
• Documentação: Falta averbar construção na Matrícula 
• Financiamento Bancário: permite, após averbação da construção na Matrícula 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de conservação: ótimo 
• Ano da construção original: 1996 

Descrição do imóvel: 

• UM ACHADO! CASA DE RUA COM ÓTIMA SEGURANÇA! 
• EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! SEM PAGAR CONDOMÍNIO! 
• RUA MONET, 84. COLADA NA PORTARIA DO CONDOMÍNIO HORIZONTAL PARK 1. 
• Em frente de uma Escola Pública Municipal de Ensino Fundamental com Totem de segurança e câmeras 24h. 
• Lugar extremamente seguro, muito bem protegido e rodeado por condomínios em rua sem saída. 
• Ao lado do Shopping Granja Viana e todo comércio da região. 
• Com fácil acesso para pegar a Raposo Tavares e o Rodoanel. 
• Casa toda murada, muito bem construída e feita para morar. 
• Casa repleta de armários. 
• Pisos em Tábuas Largas, Cerâmica, Granito, Ardósia, Miracema e Tacos de Madeira. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço. 
• Entrada social por uma escada de alvenaria, revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. 
• Hall de entrada social por uma porta de madeira. 
• Lavabo na entrada da área íntima com lavatório externo e tampo em Travertino. 
• Living para 5 ambientes voltados para varanda e um jardim de inverno. 
• Estar, TV, lareira, bar e jantar integrada à cozinha. 
• Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque integrada à cozinha. 
• Hall íntimo. 
• 3 suítes sendo a master com closet sr e sra. Outras 2 suítes com armários. 
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas e hidro. 
• SALÃO MULTIUSO NO TÉRREO, ideal para Salão de Festas Gourmet, Jogos, Academia, Brinquedoteca e Casa ou Suíte de Hóspedes - com lavabo, 1 suíte, espaço para sala e cozinha, com janelas de ferro, vidro e grades. 
• Grande quintal dos fundos com espaço para piscina e área gourmet. 
• Suíte de serviço na garagem com acesso independente. 
• Escritório / Oficina com entrada pela garagem com acesso independente. 
• Grande Porão / Adega / Depósito de 24m² (12m x 2m), com acesso pelo escritório. 
• Portão automático. 
• Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas com escada caracol de concreto direto para cozinha. 
• Aquecimento: Chuveiros elétricos, sendo a Suíte Master com Cardal. 
• Abastecimento de água: Sabesp.