Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3 suítes, apartamento hóspedes, varan

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3 suítes, apartamento hóspedes, varanda gourmet c/ jacuzzi! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 542 CA0891 

• Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000
• (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) 
• AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m) 
• AC: 330,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.739,92 ano à vista ou 10 x de R$ 304,49 
• Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.015,20 
• Permuta: Estuda até 800 mil, por imóvel residencial, casa em condomínio ou apartamento, a avaliar. 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: bom 
• Ano da construção: 2007 

Descrição do imóvel: 

• Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento. 
• Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando. 
• Condomínio fechado com ótima segurança. 
• 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço. 
• Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários. 
• Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara. 
• Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo. 
• Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TV 
• Bar com adega. 
• Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo. 
• Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita. 
• Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares. 
• Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes. 
• 3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale. 
• Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro. 
• Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas. 
• Área de serviço fechada com lavanderia e armários. 
• Dependência de serviço. 
• Depósito porão. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). 

Golf Village 

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. 
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. 
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. 
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. 
• Casas modernas e de alto padrão. 
• Rede COMGÁS disponível