Vende Casa no Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na cas

Vende Casa no Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na casa + 2 edícula hóspedes), gourmet, piscina, adega, pomar! 

Cod 1288 CA0886 

Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários: 

“Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra”. 

• Endereço do imóvel: Condomínio Morada dos Pássaros (Bairro postal: Residencial Morada dos Pássaros-Aldeia da Serra) - Barueri, SP - CEP: 06428-000
• (Endereço do Condomínio: Av. dos Pássaros, 192 Aldeia da Serra - Barueri, SP - CEP: 06429-222) 
• A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m) 
• A/C: 628,54 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (TRES MILHOES E OITOCENTOS mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28 
• Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47 
• Permuta: estuda por apto 2 a 3 dorms mesmo sem lazer - Em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Ótimo - ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024 
• Ano original da construção: 1994 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos. 
• Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução. 
• Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude. 
• Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Projeto de iluminação. 
• Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks. 
• Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira. 
• Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo. 
• Escada de concreto, com corrimão de ferro. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• 7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula. 
• Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. 
• Family room ideal para TV/home theater. 
• Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.