Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada com ótimo gourmet e piscina! 

Cod 1282 CA0881 

• Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• A/T: 500,92 m² (frente: 12,40 m) 
• A/C: 468,49 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 845,32 
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.904,48 ano à vista ou 12 x de R$ 686,06 
• Permuta: Estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: sim 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: Ótimo - imóvel totalmente reformado em 2024 
• Ano original da construção: 2xxx 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa estilo neoclássico, completa e integrada! 
• Totalmente reformada (2024), ótimos acabamentos. 
• No centro do condomínio e próximo da portaria. 
• Casa sofisticada para quem busca muito conforto e qualidade de vida. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro. 
• Pisos em mármore, madeira, porcelanato, cerâmica, pedra portuguesa e antiderrapante na área externa. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Rodapés com 30 cm na casa toda. 
• Louças e metais de qualidade - Deca. 
• Ferragens de qualidade - La Fonte. 
• Interfone. 
• Canteiros com paisagismo. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Entrada social até o terraço, por escada externa de alvenaria com guarda corpo de metal. 
• Porta social em madeira pivotante, com fechadura eletrônica. 
• Lavabo com piso, tampo e pia em mármore. 
• Family room - Grande sala íntima ideal para home theater e escritório, com terraço, ar-condicionado, porta de correr integrada ao living. 
• Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• 4 suítes com terraço, ar-condicionado, preparadas para TV, sendo 2 suítes com closets e a master com closet grande para sr e sra. 
• Banheiros com pisos e tampos em mármore, gabinetes, box de vidro, nichos, paredes em pastilhas, sendo a suíte master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. 
• Living para 4 ambientes integrados com ar-condicionado, lareira, voltado para varanda e lazer, com piscina e anexo gourmet. 
• Estar, lareira, bar e jantar. 
• Cozinha planejada com porta de correr e despensa, integrada ao anexo gourmet, varanda e piscina, com bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão, gabinetes e fogão 5 bocas cook top Mondial, lava louças Brastemp 10 serviços, micro-ondas e forno Electrolux. 
• Varanda fechada envidraçada com ventilador, preparada para lareira a gás. 
• Piscina 6m x 3m com ducha, aquecimento, casa de máquinas e nichos para caixas de som embutidas.