Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3stes, piscina, gourmet, academi

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3stes, piscina, gourmet, academia, energ. Solar! 

Cod 1255 CA0822 

• Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) 
• A/T: 692,71 m² (sendo 13,50 m de frente). 
• A/C: 404,23 m².
• Valor de Venda: R$ 2.650.000,00 (dois milhões, seiscentos e cinquenta mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Jan/25): R$ 608,73 
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.725,79 ano à vista ou 10 x R$ 302,87 
• Permuta: Estuda até 30% do valor 
• Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula 
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com duarte. 
• Estado de Conservação: Ótimo - reformada em 2022 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2007 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa contemporânea, integrada, com vista permanente e muito bom acabamento. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro. 
• Pisos em mármore, porcelanato e antiderrapante na área externa, revestimento de madeira. 
• ⚡ Energia elétrica fotovoltaica on-grid com 1400 kilowatts. 
• Casa toda cabeada para internet. 
• 2 acessos: social, lazer / serviço. 
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante. 
• Lavabo. 
• Escritório. 
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet. 
• Estar, TV, jantar, lareira e bar. 
• Cozinha integrada ao living com bancada em “L”, cuba inox, gabinetes, ilha com coifa inox, torneira gourmet e fogão cooktop de indução. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários planejado. 
• Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. 
• Family room. 
• PROJETO ORIGINAL 4 suítes, sendo 1 suíte Master. 
• PROJETO ATUAL 3 suítes com ar-condicionado, armários e terraços, sendo a master reformada, unificada e ampliada para MASTER PLUS, com 2 closets sr e sra. 
• Banheiros com tampos em mármore e granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a Master Plus com 2 banheiro sr e sra e Hidro. 
• Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, iluminada, com prainha, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas. 
• Churrasqueira Fogo de Chão, entre a piscina e o Salão de Festas Gourmet. 
• SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO - MULTIUSO. 
• Com churrasqueira, fogão à lenha, espaço para bar, estar, TV, mesa para 8 pessoas, balcão com tampo em mármore, bancada com cuba inox e gabinetes. 
• Lavabo. 
• Sauna úmida com ducha. 
• Vestiário. 
• Espaço para academia com TV, jogos, brinquedoteca, atelier. 
• Corredor lateral com boa parte coberta, um bom espaço para depósito e oficina. 
• Canil.