Imóvel no Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho! 

Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1129 ca0737 

• Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-000 
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) 
• A/T: 2.534,50 m² (37,20 m de frente) 
• A/C: 540,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.480.000,00 (dois milhões, quatrocentos e oitenta mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 903,00 (Ago/25)
• Valor do IPTU (2025): 4.172,68 ano à vista ou 10 x de R$ 463,52
• Permuta: estuda
• Documentação: Falta averbação da área construída
• Financiamento Bancário: Após averbação da área construída.
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 1197235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2.006 

Descrição do imóvel: 

• Casa linda estilo campo toda avarandada. 
• Vista maravilhosa voltada para a natureza, com muita privacidade. 
• Ensolarada e bem arejada. 
• Ótimo acabamento. 
• Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. 
• Lindo jardim com paisagismo formado, grande gramado com campinho e casa de criança com escorregador. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas e portas balcão nos quartos. 
• Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedra. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com tampo de pedra e jardinzinho. 
• Escada iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. 
• Mezanino com guarda corpo de madeira. 
• HOME OFFICE repleto da armários de madeira com ventilador de teto - espaço ideal para escritório, biblioteca, estudos. 
• Hall íntimo com roupeiro. 
• 4 suítes amplas sendo a master com closet, sala íntima, escritório e um pátio. 
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro redonda dupla. 
• Living com pé direito alto para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista maravilhosa. 
• Estar, jantar, lareira, bar e TV. 
• Vanda Gourmet em “L” com churrasqueira e forno de pizza balcão e bancada com pia inox. 
• Piscina aquecida p/ trocador de calor, com prainha hidro e grande solarium. 
• Vestiário. 
• Campinho de futebol. 
• Cozinha planejada com sala de almoço repleta de armários, gabinetes e bancada em granito com cuba inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. 
• Depósito. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. 
• Abastecimento de água: Sabesp.