Casa no Cond Authentic Granja Viana (Casa) - 3 dorms/1ste, condomínio c/

Casa no Cond Authentic Granja Viana (Casa) - 3 dorms/1ste, condomínio c/ lazer! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F102 CA0564 

Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, 1777 - Casa - Condomínio Authentic granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490 

• AT: 103,11 m² 
• AC: 150,02 m² 
• Valor de Venda: R$ 895.000,00 (oitocentos e noventa e cinco mil reais) . 
• Valor do IPTU 2024: R$ 2.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 231,44 
• Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 960,00/ mês 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2021 

Descritivo do imóvel: 

• Casa em condomínio na Granja Viana! 
• Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares. 
• Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos. 
• Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade. 
• Living para dois ambientes; salas de estar e jantar. 
• Cozinha americana com planejados. 
• Lavabo. 
• Escadas claras (parede em vidro). 
• 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço. 
• 3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista. 
• Área de serviço. 
• 2 vagas de autos. 
• O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chic, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância. 
• O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos. 

Authentiq Granja Viana 

Área do Terreno: 15.000 m 

Área Total Construída: 12.568,04 m² 

N° de Unidades: 86 Casas 

Authentiq Granja Viana Cotia é um lançamento inovador que oferece uma Excelente opção de moradia com conforto, elegância, modernidade e segurança. Um condomínio de casas com ambientes desenvolvidos para valorizar o precioso tempo com a família e os amigos. 

O Residencial Authentiq Granja Viana Cotia oferece 3 opções de Plantas diferenciadas (Triplex) com Casas Isoladas, Fiação Subterrânea, Suíte e Dormitórios com Varanda, Suíte Máster com Closet, Cozinha Americana com Espaço para Ilha Gourmet, Área Gourmet com total integração à Cozinha, Bacias Sanitárias com Sistema Dual Flux, Family Room com Varanda na Cobertura, Espaço Lounge/Skyline, Piso Intertravado, Infraestrutura para Ar-Condicionado e ampla área de lazer com Piscina Adulto e Infantil, SPA com Sauna, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Fitness, Brinquedoteca, Playground, e muito mais. 

Portaria 24h 

Playground 

Piscina 

Sala de Jogos 

Salão de Festas 

Espaço Gourmet 

Espaço Spa 

Academia 

Solarium 

Salão de Jogos 

Pet Play 

SPA 

Área Gourmet 

Salão de Festas 

Academia Fitness 

Portaria 

Área Skyline 

Área Solario 

Outdoor Fitness 

Piscina 

Playground