Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet

Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio! 

Cod 1125 CA0527 

• Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-250
• (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) 
• A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) 
• A/C: 618,07 m² m² 
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) 
• Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 
• Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Impecável 
• Ano da construção original: 2010 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. 
• Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. 
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. 
• Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. 
• Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Projeto de iluminação. 
• Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. 
• Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 
• 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. 
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante. 
• Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. 
• Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. 
• Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 
• 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). 
• Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. 
• Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. 
• Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. 
• Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa.