Vende-se Casa no Cond Passargada "A" - Semi TÉRREA.

Vende-se Casa no Cond Passargada "A" - Semi TÉRREA, clean e integrada, 3 suítes, home office, edícula. 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1078 CA0516 

• Endereço do imóvel: Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712-000 
• (Endereço do condomínio: Rua Babilônia, 5 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-205) 
• A/T: 1.041,57 m² (19,90 m frente / 24,67 fundos / 45,80 e 47,80 nas laterais) 
• A/C: 308,80 m² 
• Valor Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais).
• Valor de Locação: saiu de locação em 21/03/2024
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Out/25): R$ 959,30 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 4.104,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00
• Permuta: Estuda propostas
• Documentação: área construída não averbada
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Necessita pintura 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1998 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa semi térrea, em terreno plano 
• Os poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessível 
• Projeto muito interessante, com enorme potencial. 
• Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas. 
• Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget. 
• Louças e metais de qualidade. 
• 3 acessos: social, garagem e lazer / serviço. 
• Hall de entrada social com porta dupla de madeira. 
• Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore. 
• Escritório voltado para varanda, com acesso externo. 
• Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório. 
• Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim. 
• Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada. 
• Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia. 
• Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox. 
• Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço. 
• Banheiro externo. 
• Hall íntimo / Family Room. 
• 3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet. 
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro. 
• Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet. 
• Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc.. 
• Portão automático. 
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio. 
• Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 5.000 litros. 
• Esgoto: Fossa.