Vende-se Casa no Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, la

Vende-se Casa no Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, lareira, piscina, gourmet! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1086 CA0454 

• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• A/T: 385.84 m² (testada: 12,00 m) 
• A/C: 358,59 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais) 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Set/23): R$ 795,00 
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 554,68 
• Permuta: Estuada por imóvel até 500 mil reais em condomínio, boa localização e boa liquidez para venda ou locação. 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, valor aprox. em Set/23: R$ 1.1 milhão) 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE 
• Estado de Conservação: Muito bom! 
• Ano original da construção: 2016 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento. 
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto. 
• Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos. 
• Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Louças e metais Deca de qualidade. 
• Jardim com paisagismo. 
• 2 acessos: social e serviço / lazer. 
• Hall de entrada social por um porta pivotante imponente. 
• Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete. 
• Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F. 
• Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal. 
• Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro. 
• 4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. A master com closet. 
• Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto. 
• Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim. 
• Estar, lareira, jantar, bar. 
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox. 
• Vestiário com box de vidro e lavatório externo. 
• Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas. 
• Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L”, 2 cubas inox e despensa. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. 
• Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito. 
• Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento de água: 3 mil litros