Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 4 dorms / 3 suítes + escritório

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 4 dorms / 3 suítes + escritório - Segurança e lazer COMPLETO! 

Cod 1082 CA0438 



• (Endereço do Condomínio: Rua Américo Floriano de Toledo, 803, Jardim Caiapiá, Cotia - SP, 06705-230). 
• AT: 705,48 m² 
• AC: 398,84 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão e novecentos e cinquenta mil reais). 
• Valor do condomínio: R$ 720,00 /mês (Abr/23). 
• Valor do IPTU 2023) R$ 658,07 ano de 2023 à vista (ainda não consta a área construída). 
• Permuta: Estuda permuta por imóvel em Osasco e SP (Zona Oeste) até R$ 500 mil. 
• Documentação: 100% ok - AC averbada - falta constar AC no IPTU. 
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento no ITAÚ (valor aprox. em Mai/23: R$ 950 mil. 
• Placas de imobiliárias: Não permite. 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Ótimo estado, muito bem conservada. 
• Ano da construção original: 2018. 

Descritivo do imóvel: 

• Casa linda, moderna, toda integrada e acabamento de alto padrão. 
• Entrada social elegante com 02 acessos. Um deles para a ala íntima (dormitórios) e outro acesso para as escadas que irão para a ala social (sala para 03 ambientes) 
• ALA SOCIAL 
• Escadas com mármore travertino em caracol e guarda corpo de metal. Lustre de cristal de excelente qualidade. 
• Parede das escadas com gesso e pé direito duplo (acesso às salas de estar/jantar). 
• Casa ensolarada, toda envidraçada e muito bem iluminada. 
• Pisos em porcelanato e laminado de excelente qualidade. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Lustres e pendentes de excelente qualidade. 
• Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados: antessala, Sala de Estar/ TV com painel de madeira e lustres, sala de jantar com lustre e cozinha, todas integradas e com vista para o jardim. 
• Lavabo com lustre/pendente e ótima decoração, pia em mármore travertino e janela. 
• Cozinha com ilha de granito e repleta de armários, cooktop Brastemp, forno embutido Eletrolux, depurador Brastemp e pia em granito com gabinetes. 
• Área gourmet com pia, churrasqueira, forno de pizza, grelhas, gabinetes de madeira. 
• Piscina de vinil com prainha, 3 bicos de hidromassagem e com vista para a mata (preservação ambiental). 
• Jardim com paisagismo e projeto de iluminação, lago com carpas, palmeiras e vista para a mata. Maravilhoso espaço para receber a família e os amigos. 
• Área de serviço ampla e coberta com tanque e despensa com prateleiras. 
• Lavabo com lustre ótima decoração, pia em mármore travertino e janela. 
• Banheiro externo com chuveiro (próximo à piscina). 
• ALA ÍNTIMA 
• 4 dorms / 3 suítes, sendo: 
• 01 Suíte máster ampla com terraço, closet com armários de qualidade, ar-condicionado, banheiro com hidromassagem, box, pia em mármore e gabinete;