Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 3dorm/1suíte, home office, salã

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 3 dorms / 1 suíte, home office, salão de festas, gourmet e piscina aquecida, Cond com ótima segurança e clube COMPLETO! 

• Contato: Duarte 11 97235-6935 F77 CA0419 



• (Endereço do Condomínio: Rua Américo Floriano de Toledo, 803, Jardim Caiapiá, Cotia - SP, 06705-230). 
• AT: 373,22 m² 
• AC: 277,11 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.420.000,00 (um milhão, quatrocentos e vinte mil reais)  
• Valor do condomínio: R$ 720,00 /mês (Abr/23). 
• Valor do IPTU 2023) R$ 3.564,00 ano à vista ou 10 de R$ 396,00 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento bancário 
• Placas de imobiliárias: Não permite. 
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom! 
• Ano da construção original: 2014 

Descritivo do imóvel: 

• Maravilhosa casa em um dos melhores condomínio / clube da região.
 
• Possui três pavimentos sendo: 
• Nível da rua com garagem para até 6 carros e mais espaço para motos e bicicletas; sala para 3 ambientes com varanda com vista para área verde e cozinha americana integrada; também conta com um acesso da cozinha para lavanderia e corredor lateral. 
• 1º andar temos a área íntima com 3 dormitórios sendo uma suíte máster com closet e varanda privativa também voltada a área verde e uma maravilhosa vista do Pôr do Sol; e os outros dois dormitórios padrões com um banheiro compartilhado.
 
• Andar inferior temos toda área de lazer da casa, contando com um enorme salão de festas, podendo ser dividido em até 4 ambientes, churrasqueira gourmet com apoio integral de cozinha, sala jantar, sala de tv, todas voltadas para o quintal dos fundos com portas balcões de vidro onde acessam a piscina que possui aquecimento e ainda um jardim com árvores frutíferas; ainda no piso inferior contamos com um maravilhoso escritório privativo bem grande e confortável para 3 pessoas ou mais. 
• A casa se encontra em um dos pontos mais altos do condomínio e não possui vizinhos de fundo, tendo uma boa privacidade, além de estar em uma rua pequena com baixíssimo movimento; Condomínio Clube com lazer completo, academia e mercadinho. 

• Reserva Vale Verde 
• Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão. 
• Localizado na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia 
• Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas. 
• Lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada.