Vende-se Casa no Fazendinha - 3 Suítes - MOBILIADA! Muito verde! Lindo espa

Vende-se Casa no Fazendinha - 3 Suítes - MOBILIADA! Muito verde! Lindo espaço gourmet, piscina aquecida, sauna, lareira! 

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod1059 CA0395 

• Endereço do imóvel: Estrada Fazendinha, 4950 - Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP 06351-040 
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) 
• A/T: 1.496,00 m² (50 m de frente). 
• A/C: 600,00 m². (No IPTU: 480,00 m²/ Na Matrícula: 253,21 m²) 
• Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (hum milhão e setecentos mil reais)
• Valor de Locação: apenas venda
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 950,00 (Mai/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.850,00 ano à vista ou 10 x de R$ 650,00
• Permuta: Estuda por imóvel até 40% do valor ou automóvel até R$ 100 mil
• Documentação: Necessita sinal 20% para quitar pendências.
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento junto a Caixa - aprox. 750 mil e falta avebar AC excedente - aprox. 350 m²
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• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral (interna e externa) 
• Ano da construção original: 1998 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa totalmente mobiliada (R$100 mil em móveis), com muita natureza e privacidade. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas externas de ferro, vidro e grades e de madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Portas internas almofadadas. 
• Pisos em porcelanato, madeira, vinílico, cerâmica, antiderrapante e Miracema no quintal. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim formado. 
• Espaço campinho gramado. 
• Espaço canil. 
• Sistema de câmeras de segurança. 
• Energia trifásica. 
• 3 acessos: social, garagem / lazer e serviço. 
• Hall de entrada social por uma porta dupla de ferro e vidro. 
• Hall íntimo com claraboia e roupeiro (armários, gabinetes e estante). 
• 3 suítes com armários e grande terraço com vista para natureza. A master com sala íntima e grande closet planejado. 
• Banheiros com espelhos, gabinetes e box, sendo a máster com 2 cubas, bidê e hidro. Banheira. 
• Lavabo com espelho e tampo em madeira. 
• Escada (7 degraus) para o mezanino revestida de madeira com guarda corpo de madeira. 
• Living para 8 ambientes em 3 alas com desníveis, voltados para varanda gourmet, terraço e quintal com lazer e jardim. 
• ALA 1 – 2 ambientes: Estar e lareira em parede de pedras. 
• ALA 2 – 2 ambientes: Family room no mezanino, ideal para home theater / home office. Estante de marcenaria com gavetas e terraço. 
• ALA 3 – 4 ambientes: Bar com balcão e prateleiras, adega, jantar / almoço com grande armário e cozinha planejada com gabinetes bancada em “L”, 2 cubas inox, fogão 5 bocas, forno e micro. 
• Tudo integrado à varanda gourmet. 
• Varanda Gourmet Festas integrada (100 m²). Deck avançado panorâmico, ccom redes e vista. Churrasqueira, forno pizza, forno e fogão à lenha, fogão industrial, balcão 6 bancos, bancada, 2 cubas inox, gabinetes, prateleiras e nichos. 
• Sauna úmida para 10 pessoas, envidraçada e com vista para a natureza. 
• Piscina de alvenaria revestida de vinil 4m x 8m Novo, trocado em Junho/23) , aquecimento solar, solarium para vários ambientes, casa de máquinas, ducha e muita privacidade. 
• Vestiário com nichos de alvenaria para guardar ou apoiar. Box de vidro e chuveiro elétrico. 
• Depósito grande / oficina no quintal. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada e despensa. 
• Dependências de serviço (quarto e banheiro com box de vidro). 
• Portão Automático. 
• Porteiro eletrônico. 
• Garagem para 9 vagas sendo 3 cobertas. 
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central. 
• Abastecimento de água: Poço com água potável. Sabesp ligada pagando apenas taxa mínima de R$ 40,00. 
• Armazenamento: 4.000 litros. 

Associação Fazendinha 

FAZENDINHA (GRANJA VIANA) 

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. 
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. 
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.