Vende-se Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! Nova

Vende-se Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! Nova! - PORTEIRA FECHADA 

COD0897 CA0035 

• Endereço: Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-260 
• (Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde) 
• AT: 420,90 m² (frente: 12 m) / AC: 378,79 
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão, e seiscentos mil reais)
• Valor de locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: R$ 687,43 (Jul/24) 
• Valor do IPTU (2023): 1.808,49 / ano 
• Permuta: Estuda: Carro até R$ 60 mil / apto em Bertioga ou Guarujá até R$ 400 mil / Terreno até R$ 200 mil com 600 metros plano ou aclive suave. 
• Documentação: Regularização concluída - só falta pagar a guia de ITBI para averbar a construção 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio, com Duarte 11 97235-6935 
• Estado de conservação: Muito bom - praticamente nova 
• Ano da construção original: 2021 

Descrição do imóvel: 

• - Projeto arrojado e privilegiado! 
• - Acabamentos impecáveis, porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida, portas pivotantes. 
• - Living para 4 ambientes: salas de estar, jantar, lareira (gás) e almoço. 
• - Escritório. 
• - Cozinha com pia e bancada em granito preto São Gabriel, com muitos armários planejados. 
• - Área externa uma ampla área gourmet com banheiro externo. Churrasqueira, piscina com pastilha de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem completam o lazer que a sua família não pode perder. 
• Andar superior com 3 amplas suítes repleta de armários, sendo duas com escritório e avarandadas com vista espetacular. 
• Suíte master com 100m², com ótimo closet e sala de banho com hidromassagem. 
• Entrada lateral direto para a área de lazer facilita as reuniões de família e encontros de amigos. 
• Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas. 
• Área de preservação nos fundos, com frutíferas: Laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga. 
• DISCRIMINAÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA: 
• Pavimento Térreo: 84,03 m² 
• 1º Pavimento: 120,25 m² 
• 2º Pavimento: 129,79 m² 
• Piscina: 17,20 m² 
• Edícula: 27,52 m² 
• No condomínio: Área de lazer completa com quadra de tênis, grama sintética, voley, academia ao ar livre, playground, salão de jogos e um espetacular lago para pesca esportiva. O condomínio possui área comercial completa com pizzaria, padaria, açougue, salão de estética, papelaria, nutricionista, academia, petshop. 
• Venha conhecer e passar os melhores anos da sua vida aqui! O condomínio conta com diversas atividades como aula de Tênis, Zumba, muay thai e outras.