Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de gol

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf! 

Cod1022 CA0312 

• Endereço:Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP.
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões, e seiscentos mil reais) 
• Valor do condomínio: R$ 795,00 /mês (Jan/23) 
• Valor do IPTU (2023): R$ 6.544,00 ano à vista ou 10 x de R$ 727,00 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23 
• Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23) 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9-7235-6935 com Duarte 
• Estado de Conservação: impecável! 
• Ano da construção original: 2015 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento 
• Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA 
• Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO 
• Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente 
• 2 vizinhos laterais. 
• Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas. 
• Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros. 
• Pisos em porcelanato Portinari 
• Louças e metais DECA 
• Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor 
• Telhado com rufos e calhas 
• Muros com rufos 
• 3 acessos: social, serviço e garagem 
• Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m 
• Enorme roupeiro no corredor íntimo 
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club 
• Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e 
• Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia 
• Toda a rede de água da casa é pressurizada. 
• Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex. 
• Lavabo todo em granito com espelhos 
• Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias 
• Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr. 
• Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada 
• Amplo escritório, ideal para home-office, 
• Área de serviço com tanque e repleta de armários 
• Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica 
• Amplo vestiário, com ducha e pia