Vende-se Linda Casa na R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA,

Vende-se Linda Casa na R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!

(O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)

CA0275 cod1002

Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP.

AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²

Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais).

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).

Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00

Permuta: Estuda propostas

Documentação: ok

Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú de aprox. R$ 1 milhão

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.7235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: Excelente / impecável!

Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020

Estado de Conservação: Excelente

Descrição do imóvel:

- Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!

- Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.

- Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .

- Portas internas emolduradas.

- Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.

- Jardim com paisagismo formado e frutíferas.

- Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.

- Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.

- 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.

- Lavabo decorado com espelho bisotado.

- Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.

- Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.

- Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.

- 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.

- Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.

- Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.