Vende-se Linda Casa no Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte

Vende-se Linda Casa no Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula suíte hóspedes e escritório!

Cod 985 - CA0241

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP

(Endereço do condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005

• AT: 485,74 m²
• AC: 481,54 m² (após a regularização, a AC foi de 394,80 m² p/ 481,54 m²)
• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais).
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.504,30 ano à vista ou 12 x de R$ 602,25
• PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia
• Documentação: Terminando a regularização (averbação) da área construída
• Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte

Estado de conservação: O imóvel está passando (Set/22) por PINTURA GERAL (alvenaria e madeiramentos)

Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

- Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento.

- Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída.

- Muro em concreto usinado.

- Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis.

- Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho.

- Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.

- Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social 1.

- Lavabo.

- Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.

- Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.

- Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório.

- 4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet.

- Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.

- Entrada social 2.

- Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.

- Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.

- Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.

- EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.