Vende-se Casa 4suítes, piscina e vista. Miolo da Granja Viana.

Vende-se Casa 4suítes, piscina e vista.

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 966 - CA0164

Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista!

(Vizinho de muro com a Raquel Natação)

Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP

AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m²

• Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2025): R$ 4.327,07 ano à vista ou 12 x de R$ 392,32
• Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.7235-6935 Duarte

Estado de Conservação: ótimo!

Ano da construção: 2008

Descrição do imóvel:

- IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.

- Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar.

- Excelente localização com linda vista.

- Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.

- Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.

- Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.

- Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.

- Louças e metais de qualidade.

- Projeto de gesso e iluminação.

- Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme.

- Telhas de concreto.

- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.

- Lavabo.

- Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.

- Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.

- Depósito embaixo da escada.

- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.

- 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.

- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.

- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.

- Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.

- Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.