Vende-se Casa 4 dorms / 2 stes, escritório, quintal gourmet! Cond. Reserva

Vende-se Casa 4 dorms / 2 stes, escritório, quintal gourmet! Cond. Reserva Granja Vianna. 

Cod 1399 CA01103 

• Endereço do imóvel: Condomínio Reserva Granja Vianna (Bairro postal: Jardim Passargada I) - Cotia, SP - CEP: 06712-000
• A/T: 218,21 m² (frente: 11,49 m) 
• A/C: 172,02 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.599.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa e nove mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Ago/26): R$ 1.576,73 
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.749 ano à vista ou 12 x de R$ 254,57 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 13/08/2026) 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE. 
• Estado de Conservação: ótimo 
• Ano original da construção: 2008 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa, bem conservada, com uma planta funcional de excelente circulação. 
• Boa privacidade em final de rua tranquila e arborizada. 
• Ótima localização! Próxima de bons comércios e serviços da região e ao lado do maravilhoso Parque Cemucam. 
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. 
• Imóvel repleto de armários planejados. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. 
• Projeto de gesso. 
• Projeto de iluminação interna e externa. 
• Pisos em mármore, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica. 
• Louças e metais de qualidade. 
• 4 acessos: Social, garagem, lazer e serviço. 
• Entrada social por uma porta dupla de madeira. 
• Escritório. 
• Lavabo com tampo e piso em Travertino, cuba redonda, espelho e gabinete. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de metal. 
• Área íntima no piso superior. 
• 4 dormitórios com armários planejados sendo 2 suítes. 
• Suíte master mais reservada, com ar-condicionado e closet sr e sra planejado. 
• Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilhas, sendo a master com grande espelho e ducha higiênica. 
• Living para até 5 ambientes voltados para varanda gourmet e quintal. 
• Estar, TV, lareira em Travertino, bar e jantar. 
• Varanda gourmet com espaço rede e mesa p/ 8 pessoas, churrasqueira com tampo em granito, cuba inox e gabinetes. 
• Cozinha com armários planejados, tampo em granito, cuba inox e 2 portas de correr para o espaço gourmet e lavanderia. 
• Área de serviço aberta e ensolarada com depósito e lavanderia fechada, tanque, espaço para lavadora e secadora. 
• Banheiro de serviço. 
• Quarto de serviço foi convertido em escritório com acesso pela área social e poderá ser revertido facilmente. 
• Garagem para 3 vagas sendo 2 cobertas + depósito 
• Aquecimento central de água: Gás de passagem. 
• Gás: Sistema central do condomínio - ULTRAGÁS 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 4.500 litros (3 caixas de 1.500 litros). 
• Esgoto: Sabesp. 

Km 25 da Raposo Tavares 

Portaria com controle de acesso 24h 

Charmoso condomínio com 41 casas isoladas. 

Região com amplo comércio e serviços. 

Vizinho ao Sesi Cotia e ao Centro Comercial Vianna Village 

Próximo ao Parque Cemucam, Shopping Granja Vianna e Colégio Rio Branco