Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 3 suítes, gourmet, piscina! 

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 3 suítes, gourmet, piscina! 

Cod f159 CA01089 

• (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Toledo, 803, Jardim Caipiá, Cotia, SP - CEP: 06705-230) 
• A/T: 500,15 m² (frente: 14,29) 
• A/C: 342,22 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais). 
• Valor de Locação: somente venda 
• Valor de Condomínio (Ago/26): R$ 690,00 / mês 
• Valor do IPTU (2026): R$ 4.634,00 ano à vista ou 12 de R$ 429,12 
• Permuta: Não estuda 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 2013 
•  

Descrição do imóvel:  

• Apresentamos esta casa espetacular com excelente projeto oferecendo o máximo de conforto e sofisticação discreta para você e sua família! 
• Implantada em terreno de 500 m² com 342 m² de construção sólida e perfeitamente preservada. A casa oferece uma integração privilegiada com vista para área verde preservada, valorizada por lindo paisagismo e árvores frutíferas, jardins impecáveis e total privacidade. 
• Living social é composto por salas de sstar, TV, lareira e lavabo, além de um charmoso ambiente integrado com portas de vidro e linda vista para o jardim e lazer. 
• Cozinha ampla em conceito aberto com bancada e ilha, armários planejados, despensa e terraço integrado com portas de vidro e piso em deck com lindo paisagismo. 
• 3 suítes amplas sendo a master com closet, ar-condicionado, hidromassagem e terraço com paisagismo e escritório privativo com planejados e ar-condicionado. 
• As outras 2 suítes com armários planejados e ar-condicionado. 
• Persianas são automatizadas oferecendo praticidade e conforto. 
• Sótão com amplo espaço multiuso com ar-condicionado, lareira e estruturas de madeira. 
• Área de serviço fechada com portas de vidro laterais e lavanderia aberta; 
• Piscina 30mil litros com espelho d’água, revestimento em pedras Hijau e Hitam, borda Infinita, hidromassagem, jatos para natação, cascata e integração perfeita ao jardim compondo um cenário de total privacidade e contato com a natureza; 
• Espaço gourmet completíssimo com bancada, pia, planejados, churrasqueira, forno de pizza e fogão caipira ideal para receber os familiares e amigos com conforto e descontração, além de um vestiário completo com ducha. 
• Casa sustentável, com energia fotovoltaica - painéis solares que geram 600 kWh. 
• Aquecimento de água solar com suporte elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp 
• Armazenamento: 2.000 litros 
• Possui sistema de captação de água pluvial utilizada para reuso - ideal para limpeza da área externa e irrigação. 
• 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas + Depósito. 
• Descubra o Lar dos seus sonhos com esta Belíssima Residência! AGENDE A SUA VISITA HOJE MESMO! 

Reserva Vale Verde 

• Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão. 
• Localizado na altura do Km 30,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia 
• Portaria com controle de acesso, segurança armada e ronda 24 horas. 
• Lazer completo com: 
• piscinas adulto e infantil 
• quadra poliesportiva 
• playground 
• academia equipada 
• pita de cooper 
• salão de festas 
• espaço gourmet 
• bosque 
• trilhas para caminhada 
• lago 
• Pet Place 
• Minimercado