Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3stes, moderna, salão festas gourmet,

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 3stes, moderna, salão festas gourmet, piscina, lareira e escritório. Vista! 

Cod 1393 CA01088 

• (Endereço do Condomínio - Portaria II: Estrada da Fazendinha, 3841 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP) 
• AT: 601,12 m² (frente: 16,71 m) 
• AC: 318,04 m² 
• Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e seiscentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.987,34 ano à vista ou 10 x de R$ 331,99 
• Valor do condomínio: (Ago/26) R$ 1.079,99 
• Permuta: Estuda propostas até 1milhão 
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 11/08/26) 
• Financiamento Bancário: Permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção: 2014 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa, moderna, completa e impecável, com excelentes acabamentos e construída para morar. 
• Localizado na "Reserva do Incorporador", uma quadra nobre e exclusiva, rua tranquila com apenas 12 lotes. 
• Muita privacidade e tranquilidade, com vista espetacular de 180°, uma das mais belas da região, voltada para o campo de golfe do Vilas de São Fernando. 
• Para quem busca imóvel de alto padrão com exclusividade, conforto, segurança e qualidade de vida. 
• Em um dos melhores e mais valorizados condomínio horizontais da Granja Viana. 
• Segurança com portaria blindada 24h, segurança e ronda armada. 
• Fácil acesso para Rap. Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco. 
• Ótima localização na Fazendinha. 
• Imóvel será entregue com tudo que é fixo. 
• Imóvel repleto de armários planejados. 
• Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas nas 3stes, sendo 2 elétricas. 
• Projeto de gesso e iluminação interna e externa. 
• 5 ares-condicionados Q e F: nas 3 suítes, no living e salão de festas gourmet. 
• Pisos em porcelanato, com antiderrapante na parte externa e tacos de madeira na área íntima. 
• Louças e metais de qualidade Deca. 
• Jardins com paisagismo formado. 
• 2 acessos: social, serviço / lazer. 
• Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Escadas de alvenaria iluminada, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal, com acesso à área íntima no piso superior e área de lazer no piso inferior, com depósito embaixo da escada. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada com tanque. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• ⚡Sistema de energia fotovoltaico, proporciona economia de até 90% na conta de energia. 
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 5.000 litros. 
• Esgoto: Sabesp 

• Piso térreo 
• Entrada social por uma porta pivotante. 
• Lavabo decorado com tampo em Travertino, espelho e gabinetes. 
• Living para 5 ambientes integrados, com varanda panorâmica de 20m² com vista espetacular de 180° para o campo de golf. 
• Estar, lareira, Family room com home theater, jantar e bar. 
• Cozinha com vista, toda planejada repleta de armários, integrada ao living e sala de jantar, com bancadas em granito, despensa, 2 cubas inox, ilha com balcão para 4 bancos e fogão cooktop 5 bocas. 
• Escritório planejado com acesso externo e interno. 

• Piso superior 
• Hall íntimo com grande terraço /solário com 36 m², voltado para frente da casa. 
• 3 suítes planejadas com ares-condicionados Q e F, vista maravilhosa, repletas de armários e gabinetes, 2 com persianas elétricas e terraço, sendo a master com closet sr e sra. 
• Banheiros em porcelanato, com tampos de mármore travertino, torneiras mono comando, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 espelhos, 2 cubas, 2 duchas e banheira com hidro. 

• Piso inferior. 
• Salão de Festas Gourmet multiuso todo planejado e envidraçado com linda vista, integrado à piscina e jardim com espaço para estar, TV, música e bar. 
• Churrasqueira com balcão em “L” para 5 bancos, tampo em granito, cuba inox. 
• Vestiário com tampo em mármore, gabinete, espelho e box de vidro, que atende ao salão de festas, área gourmet e a piscina. 
• Piscina de alvenaria 3m x 6m revestida em vinil, aquecida com trocador de calor, cascata, escada interna e casa de máquinas. 
• Gazebo e jardim lindo. 

Golf Village 

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. 
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. 
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. 
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. 
• Casas modernas e de alto padrão. 
• Rede COMGÁS disponível