Vende-se Lote 1.779 m² no Cond. Bosque do Vianna - c/ PROJETO APROVADO! 

Vende-se Lote 1.779 m² no Cond. Bosque do Vianna - c/ PROJETO APROVADO! 

Um dos LOTES mais nobres disponíveis na Granja Viana! 

TE01079 

• Endereço do imóvel: Cond. Bosque do Vianna (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP: 06711000
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Alameda Tangará, 700 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020 
• AT: 1.779,00 m² (aprox. frente e fundos: 35 m x 50 m nas laterais) 
• Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais). 
• Valor do condomínio (Jul/26): R$ 2.550,00 
• Valor do IPTU 2026: R$ 11.204,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.034,95 (ainda contempla a antiga área construída - pré demolição) 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: diretamente no local. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: - 
• Ano da construção original:- 

Descritivo do imóvel: 

• Um dos melhores e mais tradicionais condomínios de alto padrão da Granja Viana. 
• Localizado na rua do Shopping Granja Vianna (Km 23 da Rod. Raposo Tavares) 
• Na parte central do condomínio (afastado do perímetro) 
• Lote alto e plano, com 1.779 m². 
• Maravilhoso PROJETO APROVADO - casa moderna e contemporânea, com xxx m², xxx suítes (veja imagens) 
• O valor de venda contempla o PROJETO APROVADO - será cedido ao comprador, juntamente com todas a documentação pertinente. 
• PROJETO APROVADO (imagens nas fotos / arquivos .pdf disponíveis) 
• Obs: O valor de venda do lote contempla o PROJETO APROVADO, que será cedido ao comprador juntamente com toda a documentação pertinente. 
• Casa moderna e contemporânea, praticamente TÉRREA, com 1.063,58 m² de área construída, 3 suítes, 2 escritórios, piscina e sauna: 
• Pavimento inferior: Área técnica, de serviço e depósito. 
• Pavimento térreo: Áreas social, lazer, suítes e escritórios, cozinha e lavanderia. 
• Pavimento superior: Home theater, brinquedoteca e SPA 
• Construção com prazo de execução de 40 semanas, orçada em R$ 2 milhões (C3F Engenharia) sendo 10% de sinal + 40 parcelas semanais. (Proposta Técnica Comercial disponível). 
• Obs: O orçamento da construção não contempla marcenaria, luminárias, paisagismo, box de banheiros, persianas, eletrodomésticos, ar-condicionado, persianas. 

Bosque do Vianna 

Condomínio de alto padrão e tradicional na Granja Viana. 

Localizado na Al Tangará (rua do Shopping Granja Vianna), uma das mais bonitas e charmosas da região. 

No retorno do Km 23 da Rap. Tavares, fácil acesso ao Rodonael.