Vende-se Casa no Cond Terras do Madeira - 2 lotes, 3 dorms / 1st. Piscina e

Vende-se Casa no Cond Terras do Madeira - 2 lotes, 3 dorms / 1st. Piscina e gourmet. Vista! 

COD 435 CA01071 

• Endereço Imóvel: Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-000
• (Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000) 
• A/T: 958,60 m² (frente: 29m) 
• A/C: 284,29 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). 
• Valor de Condomínio: R$ 547,01 (julho/26) 
• Valor dos IPTUs (2026): R$ 3.686,33 ano à vista ou 10 x de R$ 409,00 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: ok, porém falta averbar 40% da área construída total 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97235-6935 
• Estado de Conservação: Ótimo. Reformada em 2026 (pintura, pisos novos nos quartos - porcelanatos, madeiramento etc.) 
• Ano da construção original: 1997 

Descrição do imóvel: 

• Excelente casa em 2 lotes ensolarados e rua sem saída, com muita privacidade e vista maravilhosa. 
• Localizado na parte do condomínio. 
• Imóvel repleto de armários embutidos com pisos em pedra, cerâmica e ardósia com molduras em madeira. 
• 4 entradas: Hall social pela varanda com linda vista, pela garagem, área de serviço ou área de lazer. 
• Living para 2 ambientes com lavabo e varanda. 
• Salas de jantar e estar com lareira. Varanda com linda vista, voltada para jardim e piscina. 
• Mezanino com acesso por escada caracol - escritório e home theater. 
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte. 
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. 
• Área de lazer com entrada independente, integrando área gourmet, pátio, jardim e piscina. 
• Quiosque gourmet churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, pia e armários. 
• Pergolado. 
• Piscina (8 m x 4 m c/ 1,4 profundidade) em vinil, iluminada com aquecimento solar, hidro, cascata, ducha e solarium. 
• Vestiário com sauna úmida. 
• Cozinha com armários planejados. 
• Área de serviço com lavanderia. 
• Dependências de empregada (suíte). 
• Canis com 3 baias. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento: Boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 4.000 litros. 

Terras do Madeira 

- Tranquilo e agradável condomínio dentro da Fazendinha. 

- Acesso pela Av S.Camilo (Km22,8 da Rod. Raposo Raposo), distante 5,5km da rodovia. 

- Ao lado da portaria dos fundos da Fazendinha, fácil acesso para Jandira/Rod. Castelo Branco. 

- Portaria com controle de acesso e ronda 24h. 

- Praça com playground, campinho de futebol, pista de skate e bosque.