Casa à venda MARAVILHOSA, 4 suítes, Piscina, Área Gourmet - Reserva Santa M

Casa à venda MARAVILHOSA, 4 suítes, Piscina, Área Gourmet - Reserva Santa Maria – Granja Viana - Jandira/SP 

CA01066 

Valor de Venda: R$ 4.300.000,00 

Condomínio: R$ 1.246,00

IPTU: R$ 3.428,78 ano ja pago 2026

AT: 560,00 

AC:450,00  

TERRENO: 560,00 

Residência de alto padrão com 460 m² de área construída + depósito de 40 m², em um terreno de 560 m². Projeto moderno, acabamentos sofisticados e ambientes amplos totalmente planejados. 

1.     Casa com 4 suítes (3 suítes com Hidro);

2.     Casa totalmente reformada em 2020 (Projeto da reforma Escritório Quitete & Faria);

3.     Banheiro para funcionários;

4.     450,00 m² de construção;

5.     560,00 m² de terreno;

6.     Garagem para 3 carros cobertos + 3 descobertos;

7.     Todas as suítes com armários, ar-condicionado e ventiladores de teto Hunter;

8.     Toda casa com iluminação em LED;

9.     Persianas Elétricas em toda casa;

10.  Janelas e persianas em PVC;

11.  Janelas com telinhas, inclusive nos banheiros;

12.  Aquecimento dos chuveiros e torneiras a Gás (2 aparelhos);

13.  Piscina em pedra Hijau, aquecimento solar, borda em Mármore e iluminação em LED;

14.  Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive cozinha e Closet;

15.  Churrasqueira a gás;

16.  Lareira a gás;

17.  Jardim Vertical com irrigação automática;

18.  Sistema de monitoramento por câmeras;

19.  Caixas de som embutidos na área de churrasqueira, jardim da piscina e banheiro do casal;

20.  Lavabo e escada em Mármore;

21.  Triturador de alimentos na cozinha;

22.  Energia fotovoltaica (conta de energia elétrica em torno de R$ 130,00 / mês);

23.  Projeto paisagístico / iluminação na piscina e jardim frente da casa;

24.  Projeto de iluminação interna;

25.  Condomínio R$ 1.246,00;

26.  IPTU em 2025 R$ 3.428,78 (Pago a vista);

27.  Planejados Bontempo.

-Localização privilegiada dentro do condomínio 

-Apenas 3 minutos de caminhada do clube 

-Aulas de tênis gratuitas 

-Aulas de natação gratuitas 

-Próximo da portaria, proporcionando mais praticidade no dia a dia 

-Fácil acesso para prestadores de serviço e secretárias do lar 

-Excelente logística para moradores e visitantes 

-Região alta, a mais valorizada do condomínio 

-Uma oportunidade rara para MORAR com exclusividade em um condomínio consolidado e altamente valorizado na Granja Viana. 

Reserva Santa Maria 

CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA! 

ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO. 

A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos. 

• Portaria blindada com controle de acesso. 
• Segurança com ronda armada 24h. 
• Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados. 
• Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados. 
• 03 Quiosques Gourmet. 
• Piscina infantil e adulta com deck molhado. 
• Piscina semiolímpica. 
• 02 Saunas secas. 
• Academia completa. 
• Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil. 
• 02 Quadras de Tenis. 
• Quadra Poliesportiva. 
• Quadra de Beach Tenis. 
• Campo de futebol society. 
• Pista de skate. 
• Parede de escalada. 
• Reserva florestal com trilha. 
• Lago para pesca. 
• Jardins de contemplação. 
• Estações de ginástica. 
• 03 Playgrounds. 
• Ciclovia 
• Minimercado dentro do condomínio.