Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscin

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina aquecida, 6 vagas! 

Cod f156 CA01053 

• Endereço do imóvel: Cond. Reserva Vale Verde (Bairro Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-000
• (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230) 
• A/T: 369,89 m² (frente: 22,31 m). 
• A/C: 294,82 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais). 
• Valor de Locação: somente venda 
• Valor de Condomínio (Jun/26): R$ 690,00 / mês 
• Valor do IPTU (2026): R$ 4.481,55 ano à vista ou 10 de R$ 414,96 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: Falta averbar construção - será feito quando houver sinal do comprador 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Excelente 
• Ano da construção original: 2014 

Descrição do imóvel:  

• Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos. 
• Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia. 
• Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação. 
• Hall de entrada. 
• Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha. 
• Cozinha planejada com armários, integrada à área social. 
• Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos. 
• Lavabo. 
• Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 
• 4 banheiros no total. 
• Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas. 
• Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência. 
• Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina. 
• Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia. 
• Piscina aquecida. 
• Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer. 
• Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso. 
• Jardim integrado aos ambientes de convivência. 
• Área externa com gramado sintético de fácil manutenção. 
• Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações. 
• Aquecimento de água: elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Esgotamento sanitário: Sabesp. 

Reserva Vale Verde 

• Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão. 
• Localizado na altura do Km 30,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia 
• Portaria com controle de acesso, segurança armada e ronda 24 horas. 
• Lazer completo com: 
• piscinas adulto e infantil 
• quadra poliesportiva 
• playground 
• academia equipada 
• pita de cooper 
• salão de festas 
• espaço gourmet 
• bosque 
• trilhas para caminhada 
• lago 
• Pet Place 
• Minimercado