Vende-se Lote/Terreno no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.47

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.472 m² 

Cod 1387 TE01051 

• Endereço do imóvel: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) 
• AT: 1.472,00 m² (frente: 21,00 m) 
• Área útil de ocupação: 1.175,85m² / Área a ser preservada: 296,15m² (20%) 
• Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais). 
• Valor do condomínio (Jun/26): R$ 2.519,80 (+ Taxa extraordinária "segurança" de R$ 230,00 até Abril/31) 
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.090,15 ano à vista ou 12 x de R$ 193,53 
• Permuta: estuda propostas 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: diretamente no local. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: - 
• Ano da construção original:- 

Descritivo do imóvel: 

• Lindo lote em rua sem saída. 
• Leve declive, possibilita um projeto com vista. 
• Possui estudo planialtimétrico. 
• Demanda processo ambiental para supressão das árvores (possui orçamento - aprox. R$ 40 mil) 
• Área a ser preservada de 20% : 296,15m² 
• Possui pré-projeto (imagens no álbum de fotos) 

Vila de São Fernando 

• Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. 
• Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada. 
• Alamedas largas e arborizadas. 
• Amplas áreas de preservação. 
• Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club (os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar)