Vende-se Casa no Cond. Palos Verdes - 4 suítes, 80% térrea, gourmet, pisc

Vende-se casa no Cond. Palos Verdes - 4 suítes, 80% térrea, gourmet, piscina, escritório, academia, casa boneca, orquidário, 12 vagas! 

COD 1384 CA01045 

• Endereço Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345000
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) 
• A/T: 2.352,25 m² (frente: 20,75 m) 
• A/C: 502,90 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais). 
• Valor do condomínio (Maio/26) : R$ 2.352,53 + taxa extraordinária R$ 420,61 até Dez/26) 
• Valor do IPTU (2026) R$ 7.417,01 ano à vista ou 10 x de R$ 824,13 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: Ok (Matrícula atualizada em 04/05/26) 
• (Obs: em processo de averbação da área construída excedente - previsão conclusão: Jul/26) 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE 
• Estado de Conservação: Ótimo 
• Ano da construção original: 1991 

Descrição do imóvel: 

• 80% TÉRREA com ótima acessibilidade! 
• Projeto arquitetônico lindo com excelente circulação externa e interna, extremamente integrada e funcional. 
• Casa de esquina contemporânea maravilhosa toda avarandada, construída para morar. 
• Casa face NORTE, ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. 
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada. 
• Entrada social com portão automático e porteiro eletrônico. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, porcelanato com antiderrapante na área externa, concreto e paralelepípedo. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com paisagismo formado, 10 palmeiras e orquidário. 
• 5 acessos com ótima integração: social, íntimo, lazer, escritório e serviço. 
• Entrada social por uma porta de madeira e vidro. 
• Hall de distribuição. 
• Lavabo com tampo em mármore Travertino. 
• Hall íntimo com 4 roupeiros e interfone. 
• 4 suítes planejadas com armários de marcenaria, bancadas, gabinetes, estantes e ventiladores. Sendo a suíte master com closet sr e sra repleto de armários e home theater, voltadas para um grande terraço com guarda corpo de metal e uma escada de alvenaria revestidas em mármore antiderrapante, com acesso para o jardim, casa de bonecas, orquidário e piscina. 
• Banheiros planejados com claraboias, tampos em mármore /granito, espelhos com iluminação, box de vidro, bidê, sendo a master com espelho grande, 2 cubas e hidro. 
• Hall social. 
• Living para 5 ambientes envidraçados e avarandados, voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina. 
• Sala de estar 1 com lareira em mármore, home theater, bar com balcão em mármore, 4 bancos e frigobar. 
• Sala de estar 2 e sala de jantar integrada à varanda gourmet e cozinha. 
• Varanda Gourmet com churrasqueira, detalhes em vidrotil, guarda corpo de metal, gabinetes, coifa, cuba inox e depósito. 
• Vestiário com tampo em mármore, gabinete, box de vidro, chuveiro elétrico. 
• Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, revestida em cerâmica azul marinho, prainha, escada interna, solário com pedras e detalhes em mosaico e casa de máquinas com fácil acesso. 
• Academia para vários equipamentos e um tanque. 
• Escada interna de alvenaria, revestida em tábuas largas, com acesso aos escritórios e ao lazer no piso inferior. 
• 2 escritórios planejados envidraçados e repletos de armários, voltado para o lazer e jardim. Um deles já foi usado para estudos e brinquedoteca. 
• Cozinha planejada, envidraçada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com sala de almoço/café da manhã, tampo em granito, 3 cubas inox e 2 despensas. 
• Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada repleta de armários planejados, com bancadas, 2 tanques inox, espaço para lavadora, secadora. 
• Banheiro de serviço para motorista, jardineiro ou prestador de serviço. 
• Apartamento de serviço com interfone, sala, copinha c/ bancada, cuba inox, 2 dormitórios que podem ser conjugados ou independentes com armários e banheiro com box de vidro. 
• Canil com 2 baias. 
• Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, depósito ideal para ferramentas. 
• Orquidário. 
• Linda casa de bonecas em alvenaria. 
• Tabela de basquete. 
• Portão social automático com porteiro eletrônico. 
• Portão de serviço. 
• Garagem para 12 vagas, 6 no pátio descobertas e 6 cobertas. 
• Armários para ferramentas, equipamentos, bancada e pia, ideal para oficina ou manuseio de plantas. 
• Aquecimento central de água: Boiler Elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 15.000 litros. 
• Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, com banheiro e depósito. 
• Esgoto: Sabesp. 

Palos Verdes (lado Carapicuíba) 

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². 

O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba. 

Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado. 

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. 

Total de 299 lotes / aprox. 270 casas. 

3.200 metros de muros.