Vende-se Casa no Cond. Jd Colibri - TÉRREA, 5 dormitórios / 3 suítes, gourm

Vende-se Casa no Cond. Jd Colibri - TÉRREA, 5 dormitórios / 3 suítes, gourmet, piscina, escritório! 

Cod 1385 CA01042 

• Endereço do imóvel: Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06805000
• (Endereço do Condomínio): 
• Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2" 
• Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270) 
• Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles 
• AT: 1.360,00 m² (frente: 43 m em curva) 
• AC: 302,24 
• Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). 
• Valor do condomínio (Maio/26): R$ 761,48 
• Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 4.939,00 ano à vista ou 10 x de R$ 549,00 
• Permuta: Estuda por casa em São Paulo 
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 28/Abril/2026 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO - necessita agendar com antecedência de 24h via Duarte 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: não informado 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa TÉRREA de esquina, estilo campo, ensolarada e rodeada pelo jardim. 
• Natureza exuberante, macaquinhos, esquilos, tucanos, papagaios, tatus, teiús, jacus, macaco bugio, preguiça, sapos e saruês. 
• Condomínio com controle de acesso 24 horas. 
• Portas e janela em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos, voltadas para o jardim. 
• Pisos em madeira, cimento queimado com detalhes em mosaicos e molduras em madeira, granito, cerâmica. 
• Jardim formado ensolarado, com 3 Palmeiras e frutíferas: amora, jabuticaba, pitanga, banana. 
• 2 acessos: social/serviço, garagem/ lazer. 
• Entrada social pelo terraço. 
• Biombo de alvenaria, protegendo o acesso à cozinha, lavabo e ste de hospedes. 
• Lavabo com tampo em madeira com pia rústica. 
• Hall íntimo. 
• 5 dormitórios com portas balcão para o quintal e jardim, sendo 3 suítes. 2 stes com armários, a master com closet e a suíte de hóspedes mais reservada 
• Banheiros com tampos em granito/ mármore, espelho, armários, gabinetes, box de vidro e chuveiro elétrico. 
• Living para 5 ambientes com portas balcão voltado para o lazer com jardim, piscina e gourmet. 
• Jantar, bar c/ tampo em mármore, estar, TV em estante de madeira divisória e lareira mais reservada. 
• Cozinha com sala de almoço integrada à sala de jantar, repleta de armários, com vista para o jardim e piscina, tampos em mármore, 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada, com depósito de gás, lixo e lavanderia fechada com tanque e prateleiras. 
• Ralos ao redor da casa, garantem a vasão da água de chuva do telhado. 
• Anexo multiuso repleto de estantes, sendo usado como escritório, biblioteca, ideal para atelier, estúdio, academia, pilates, jogos, brinquedoteca. 
• Quiosque gourmet integrado à piscina, com bancada arredondada, churrasqueira, forno de pizza, tampo em ardósia, cuba inox, gabinetes e espaço para mesa . 
• Piscina 8m x 4m de alvenaria, revestida em azulejos, com escada interna, solário e casa de máquinas. 
• Espaço com banheiro/vestiário, integrado à garagem, pode ser um depósito/ oficina. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas, com portões automáticos. 
• Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento de água: 3.000 litros. 
• Esgoto: Fossa.