Casa a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km! 4 sts, escritório, piscina, sa

Casa a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km! 4 sts, escritório, piscina, sauna, gourmet! Ótimos acabamentos e armários planejados! 

Cod 1376 CA01038 

• Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) 
• A/T: 361,17 m² (frente: 12,75 m) 
• A/C: 442,30 m² 
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59 
• Valor do IPTU (2026): R$ 3.938,47 ano à vista ou 12 x de R$ 364,67 
• Permuta: Estuda até 40% do valor, apartamento próximo ao Metrô (Butantã ou VIla Sônia) ou casa em S.Paulo, Campinas e região ou no próprio Cond. São Paulo II. 
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 27/Abr/2026) 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Ótimo - Zero KM (nunca habitado) 
• Ano original da construção: 2013 

Descrição do imóvel: 

• Casa Zero Km! Contemporânea, construída para morar. 
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, granito e tacos de madeira. 
• Tampos em mármore travertino. 
• Portas e janelas externas com esquadrias em PCV, algumas basculantes para melhor ventilação, com persianas elétricas IZIPLAZ nas suítes. 
• Portas internas em madeira trabalhada. 
• Repleta de armários planejados de alta qualidade ITALINEA. 
• Louças e metais DECA. 
• 6 boxes de vidro Cristal 8 mm MUNDIAL. 
• A casa está preparada para ar-condicionado, TV e internet. 
• Projeto de paisagismo iniciado. 
• 4 acessos: Social, garagem, lazer e serviço. 
• Escada externa de acesso social, de concreto em balanço, revestida em granito com guarda corpo de metal inox. 
• Entrada social imponente por uma porta pivotante em PVC e vidro. 
• Lavado com grande espelho, tampo, pia e prateleira em Travertido. 
• Escritório envidraçado. 
• Escada de concreto em balanço envidraçada, revestida e Travertino com guardar corpo em metal inox. 
• Hall íntimo no piso superior. 
• 4 suítes no piso superior, repletas de armários planejados, todas com closet (master c/ closet sr e sra), preparação para ar condicionado, persianas elétricas e terraços interligados com guarda corpo em vidro. 
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