Vende-se Apto no Ed Address Granja Vianna - Apto ÓTIMO. 38 m², 1ste, AC, co

1 dormitório, 1 suíte

Venda: R$ 490.000,00

IPTU: R$ 2.016,37

Condomínio: R$ 706,65

Código: AP01035

Quartos1

Suítes1

Banheiros1

Vagas cobertas1

Área útil37,39m²

Área construída37,39m²

Área total37,39 m²

VendaR$ 490.000,00

IPTUR$ 2.016,37

CondomínioR$ 706,65

Vende-se Apto no Ed Address Granja Vianna - Apto ÓTIMO. 38 m², 1ste, AC, condomínio completo!

Cod 886 AP01035

Endereço: Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000
A.U. Privativa: 37,39 m² + 1 vaga de garagem coberta
Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais).
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida para locação: -
Valor do condomínio (Abr/26): R$ 706,65
Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 2.016,37 ano à vista ou 12 x de R$ 186,70
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Agendar via whatsapp: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE
Horários para visitas:
Segunda à Sábado: das 8h às 18h
(Domingos e Feriados: não entra Corretor)
Idade do imóvel: 2017
Estado de Conservação: Muito bom

Descrição do imóvel:

Ótimo apartamento com bons acabamento, pronto para morar!
Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.
Imóvel repleto de armários.
Luminárias
Portas e janelas em alumínio branco.
Ar condicionado com 2 unidades split (sala e suíte).
Interfone.
Piso em porcelanato rústico.
1 suíte com armários e ar condicionado..
Banheiro com espelho, bancada, pia e box de vidro.
Living para 3 ambientes com ar condicionado, voltados para o terraço.
Estar/TV, jantar.
Terraço com vista para piscina e lazer do condomínio.
Cozinha planejada, com bancada, balcão, cuba em inox, fogão de indução, coifa e forno.
Lavanderia fechada com tanque e armários.
Garagem com 1 vaga coberta.
Aquecimento: Gás de passagem - gás encanado com medidores individuais
Abastecimento de água: Sabesp. Com medidores individuais.

Address Granja Vianna

Localizado no coração da Granja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira.
Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico.
Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca, minimercado autoatendimento.
Sustentabilidade
Reúso de água para lavagem e rega de jardim
Coleta seletiva de lixo
Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água
Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns
Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local
Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento
Gerador atendendo iluminação de emergência
Máquina de gelo para uso comum
Bicicletário
Lobby com pé direito duplo
3 torres / 198 unidades / 8 un por andar

Estágio0