Casa a venda no Cond. San Diego - Excelente localização. 4 stes, gourmet, p

Casa a venda no Cond. San Diego - Excelente localização. 4 stes, gourmet, piscina, lareira, escritório, home theater, 6 vagas! 

Cod 1375 CA01034 

• Endereço do imóvel: Condomínio San Diego Park (Bairro postal: San Diego Park) Cotia, SP - CEP 06710000
• (Endereço do Condomínio: Rua San Diego, 386 - San Diego Park, Cotia - SP, 06710-850) 
• Área do Terreno: 374,20 m² (frente: 12,01m) 
• Área Construída: 339,55 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). 
• Valor de locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 1.100,00 
• Valor do IPTU 2025: R$ 5.441,00 ano à vista ou 12 x de R$ 503,81 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 27/Mar/26) 
• Financiamento: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas de Corretores: 
• Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2000 

Descrição do imóvel: 

• Ótima casa contemporânea com vista maravilhosa, em rua tranquila e arborizada. 
• Casa construída para morar. Possuem todas as plantas da casa. 
• A casa está sendo vendida mobiliada com o que consta nas fotos. 
• EXCELENTE LOCALIZAÇÃO com fácil acesso para sair e voltar de SP. 
• A entrada do San Diego fica atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da região. 
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. 
• Imóvel repleto de armários de marcenaria sob medida, com madeira de qualidade. 
• Portas e janelas em alumínio e vidro. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Piso em granito, tábuas largas, cerâmica e ardósia. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Telhas de concreto. 
• Jardim com paisagismo formado. 
• 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço. 
• Casa com vistas e pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada. 
• Lavabo social com tampo de granito e grande espelho. 
• Acesso à área íntima por escadas de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. 
• Hall íntimo / family room envidraçado com escritório, biblioteca e home theather, com planejados de marcenaria e ar-condicionado Q e F. 
• 4 suítes com armários de marcenaria, sendo 3 com varandas e vista. 
• Suíte master no piso superior mais reservada, hall com saleta, varanda com vista, closet com armários de marcenaria e ar-condicionado Q e F. 
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, hidro e ducha higiênica. 
• Living para 5 ambientes com pé direito alto e bay window, voltado para varanda, piscina e espaço gourmet. 
• Estar, música, bar/adega, lareira c/aquecimento solar e jantar 12 lugares, mais reservada com armário, terraço e vista. 
• Cozinha toda planejada com sala de almoço e varanda, integrada à sala de jantar, tampos em granito em “L”, cuba inox e despensa. 
• Área de serviço integrada à cozinha com lavanderia planejada repleta de armários, 2 tanques inox. 
• Suíte de serviço com espelho e box de vidro. 
• Escada de serviço revestida em ardósia, com acesso para a garagem, espaço gourmet e piscina. 
• Piscina de alvenaria iluminada com cascata, grande solário e casa de máquinas. 
• Varanda gourmet integrada à piscina, garagem e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba inox e balcão para 4 bancos, gabinet. 
• Vestiário. 
• Portão automático. 
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas com folga e depósito. 
• Aquecimento com 2 fontes disponíveis: Solar com suporte de boiler elétrico, em uso. E gás de rua encanado já preparado e disponível, da entrada até os banheiros. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 4.800 litros (4.000 litros caixa d’água e 800 litros boiler). 
• Esgoto: 3 Fossas. 

Cond. San Diego Park 

Portaria 24h 

Localizado ao lado do Shopping Granja Vianna e Sam’s Club