Casa a venda no Cond. Villagio Alvarelhos - 3d/1ste, quintal, gourmet c/ ch

Casa a venda no Cond. Villagio Alvarelhos - 3d/1ste, quintal, gourmet c/ churrasqueira, 3 A/C, escritório! 

Cod 1365 CA01033 

• Endereço: Condomínio Villagio Alvarelhos (Bairro postal: Jardim Pioneiro) Cotia, SP - CEP 06705-000
• Área Terreno: 127,33 m² 
• Área Construída Útil: 96,56 m² 
• Valor de Venda: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais). 
• Valor de locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 551,99 
• Valor do IPTU 2026: R$ 1.737,00 ano à vista ou 12 x de R$ 160,87 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 12/03/2026) 
• Financiamento: permite (possui alienação financeira junto ao Itaú) 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. 
• 7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de conservação: muito bom 
• Ano da construção original: 2017 

Descrição do imóvel: 

• Residencial estilo Villaggio com 10 casas semi-geminadas, privacidade e segurança. 
• Boa localização, cercado de áreas verdes, perto de mercado, comercio e escolas. 
• Casa moderna, confortável com privacidade, ótimo acabamento e um grande quintal. 
• Imóvel repleto de armários planejados de qualidade. 
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro e madeira e vidro com veneziana na suíte. 
• Projeto de gesso e iluminação, interna e externa. 
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa. 
• Louças e metais de qualidade. 
• 3 ar-condicionados: living social, escritório e suíte. 
• 2 acessos: social e serviço/Lazer. 
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Escada de alvenaria revestida em madeira. 
• Hall íntimo no piso superior, sendo usado como escritório / TV. 
• 3 dormitórios planejados, portas de correr, sendo 1 suíte com ar-condicionado, painel TV e terraço para frente da casa, com guarda corpo de vidro e metal. 
• 1 dormitório todo planejado hoje está sendo usado para escritório / TV, mas pode ser facilmente revertido. 
• Banheiros com tampos em Travertino, espelho, box de vidro, nichos e chuveiro elétrico. 
• Lavabo decorado, com tampo e pia em mármore Travertido. 
• Living com ar-condicionado para 4 ambientes integrados à cozinha. 
• Estar, TV, bar, jantar / cozinha. 
• Cozinha americana planejada integrada ao living, com balcão, bancadas em granito, fogão cooktop 5 bocas, coifa inox, forno e geladeira. 
• Quintal com 65m², ensolarado e iluminado. 
• Edícula com espaço Gourmet planejado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox, fogão 5 bocas Fischer, espaço geladeira, TV, refeição e banheiro. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com tanque inox, espaço para máquina de lavar e banheiro. 
• Garagem para 2 vagas descobertas na casa e 2 vagas para visitantes na rua. 
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Esgoto: Fossa.