Vende-se Casa 4stes. Semi térrea, vista e privacidade. Varanda gourmet, sal

Vende-se Casa 4stes. Semi térrea, vista e privacidade. Varanda gourmet, salão de festas, lareira! no Cond. Palos Verdes 

Cod 1378 CA01028 

• Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345-000 
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) 
• A/T: 1.005,75 m² (frente: 27 m) 
• A/C: 363,83 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 
• Valor do condomínio (Abr/26) : R$ 1.862,75 + taxa extraordinária R$ 269,92 (encerra Dez/26) 
• Valor do IPTU (2026) R$ 3.727,76 ano à vista ou 10 x de R$ 414,24 
• Permuta: não estuda 
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 20/03/26) 
• Financiamento Bancário: Permite, porém possui financiamento junto a CEF - valor restante aprox. em Abr/26: R$ 700 mil (Requer QUITAÇÃO, INTERVENIENTE QUITANTE ou REPASSE DO FINANCIMANETO) 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 
• Estado de Conservação: Bom 
• Ano da construção original: 1985 

Descrição do imóvel: 

• Casa semi térrea com vista e privacidade. 
• Ótima localização em final de rua tranquila sem saída. 
• Condomínio fechado com controle rígido de acesso e segurança 24 horas. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. 
• Pisos em lajotas, vinílico e concreto. 
• Portões de ferro na entrada social e garagem. 
• 3 acessos: Social, lazer e serviço. 
• Entrada social por uma porta dupla de madeira. 
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. 
• Lavabo. 
• Hall íntimo com family room ideal para TV / escritório. 
• 4 suítes, 3 planejadas com closets e ventiladores, uma com porta balcão para o quintal, a master com saleta e 1 ste no piso inferior para hóspedes ou serviço. 
• Banheiros com tampos em concreto, espelhos, prateleiras, nichos, armários e box de vidro. 
• Living para 5 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet. 
• Estar, TV, lareira, jantar, música/bar. 
• Varanda com churrasqueira, coifa, pia, cuba inox, espaço para carvão e geladeira, com guarda corpo de madeira e vista para o jardim. 
• Cozinha toda planejada com sala de almoço, despensa, bancada em granito, cubas inox, integrada ao living e varanda com churrasqueira 
• Escada de alvenaria para o piso inferior. 
• 1 suíte de hóspedes ou de serviço, com sala, banheiro e quarto. 
• Salão de Festas com acesso interno e externo, 3 portas balcão para varanda com ganchos de redes e vista para o jardim. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, voltada para a varanda e jardim. 
• Grande jardim gramado nos fundos com espaço para piscina. 
• Depósito. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento central da água: Boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento de água: 1.500 litros. 
• Esgoto: Fossa. 

Palos Verdes (lado Carapicuíba) 

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². 

O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba. 

Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado. 

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. 

Total de 299 lotes / aprox. 270 casas. 

3.200 metros de muros. 

A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.