Casa a venda no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Térrea, 2 dorms, e

Casa a venda no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Térrea, 2 dorms, excelente potencial para retrofit! 

Cod F153 CA01026 

• Endereço: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-000 
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) 
• AT: 802,65 m² (xxxx m) 
• AC: 262,10 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,0 (um milhão e quinhentos mil reais). 
• Valor do condomínio (Abr/26): R$ 2.519,80 / mês 
• Valor do IPTU (2026): R$ 3.661,00 ano à vista ou 12 de R$ 339,00 
• Permuta: Estuda até 50% do valor, por imóvel na região da Granja Viana 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização 
• Ano da construção original: não informado 

Descrição do imóvel: 

• Casa térrea em condomínio de alto padrão na Granja Viana - Vila de São Fernando! 
• Excelente oportunidade para Retrofit. 
• Acesso pelo Km 28,5 da Rodovias Raposo Tavares e Rodovia Castelo Branco km 26. 
• Casa com excelente localização dentro do condomínio em rua tranquila e próxima ao clube de golf. 
• 800m² de terreno com lindo gramado e paisagismo implantado. 
• Living para 2 ambientes, salas de estar e jantar abertas para varanda. 
• Belíssima Varanda, ideal para apreciação da linda vista do jardim. 
• 2 dormitórios. 
• 1 Banheiro; 
• Cozinha. 
• Área de serviço; 
• Piso inferior com depósito, oficina e garagem e banheiro