Casa a venda no Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico

Casa a venda no Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico sustentável tropical. Condo c/ salão de festas, piscina e sauna! 

Cod1374 ca01025 

• Endereço do imóvel: Cond. Vila Taguaí (Bairro postal: Chácara do Refúgio), Carapicuíba/SP - CEP: 06342000 
• A/T: 350,00 m² 
• A/C: 260,82 m². 
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 
• Valor de Locação: 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) . 
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 9.180,41 (Abr/26) 
• Garantia exigida: à combinar 
• Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 2.268,15 
• Valor do IPTU 2026: R$ 3.916,46 ano à vista ou 10 x de R$ 412,26 
• Permuta: Não estuda 
• Documentação: 100% ok (matrícula atualizada 31/03/26) 
• Financiamento: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO - via DUARTE 11 97235-6935 
• Estado de conservação: Muito bom 
• Ano da construção original: 2011 

Descrição do imóvel: 

• Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação. 
• Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana. 
• Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável. 
• Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas. 
• Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica. 
• Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza. 
• Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa. 
• Arquitetura: Cristina Xavier. 
• Construção: ITA por Hélio Olga. 
• Únicos donos: Casa adquirida em 2010. 
• O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade. 
• Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação. 
• Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio. 
• Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado. 
• Imóvel repleto de armários 
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Projeto de iluminação. 
• Pisos em tacos grandes de madeira. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 
• Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço. 
• Entrada social por uma porta de vidro. 
• Lavabo com tampo e gabinete de madeira. 
• Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. 
• Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos. 
• 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza. 
• 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro. 
• Living envidraçado para 4 ambientes. 
• Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório. 
• Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas. 
• Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque. 
• Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna. 
• Espaço praça do fogo. 
• Tanquinho para peixinhos. 
• Depósito para 2 botijões de gás. 
• Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas. 
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: Caixa Central do Condomínio. 
• Esgoto: Sabesp. 

Vila Taguai 

O Condomínio Vila Taguai, localizado na Granja Viana é reconhecido como um projeto arquitetônico premiado internacionalmente. 

Principais detalhes sobre o projeto e seu reconhecimento: 

• Arquitetura: O projeto é assinado por Cristina Xavier Arquitetura. 
• Construção: A construção foi realizada pela ITA (Hélio Olga), especializada em estruturas de madeira. 
• Destaque: O condomínio é composto por 8 casas inseridas em meio à mata nativa, destacando-se pela integração com a natureza e uso de materiais sustentáveis. 
• Reconhecimento: A obra ganhou destaque no ArchDaily Brasil (na galeria de projetos) e é frequentemente citada em teses de mestrado da USP e publicações de arquitetura pela sua boa arquitetura e inserção na paisagem. 
• O projeto é valorizado por sua estética contemporânea e sustentabilidade, com casas que se conectam com a mata