Casa a Venda no Cond. Res. Sta Maria - Moderna com natureza, 3 suítes, vara

Casa a Venda no Cond. Res. Sta Maria - Moderna com natureza, 3 suítes, varanda gourmet, piscina, escritório! 

Cod 1360 CA01019 

• Endereço: Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642000
• (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000) 
• A/T: 528,03 m2. (frente: 15,48 m) 
• A/C: 329,48 m² 
• Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida para locação: - 
• Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.246,00 
• Valor do IPTU (2026): R$ 3.419,66 ano à vista ou 10 x de R$ 374,32 (inclui a Taxa de Custeio Ambiental - TCA) 
• Permuta: Apartamento ou casa em Barueri, Santana de Parnaíba ou Vila Leopoldina (S.Paulo), mínimo 2 dorms / 100m² 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 
• Estado de Conservação: Excelente 
• Ano da construção: 2022 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa moderna impecável, construída para morar e com materiais de primeira qualidade. 
• Fachada com muita personalidade, paredes em Pedra Ferro. 
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Voltada para a natureza. 
• Casa isolada com muita privacidade. Corredor de servidão de um lado, nos fundos área verde preservada e do outro lado um terreno que é um jardim gramado. 
• Ótima localização em rua tranquila, arborizada e sem saída. 
• Condomínio fechado com clube completo, controle de acesso e segurança 24 horas. 
• Imóvel repleto de armários. 
• Projeto de gesso e iluminação com lustres e luminárias imponentes. 
• Pisos em porcelanato com antiderrapante nas áreas externas. 
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, amora, acerola, limão Taiti. 
• Entrada social externa pelo jardim iluminado. 
• 4 acessos: social, garagem, lazer serviço. 
• Entrada social por uma porta imponente pivotante, com fechadura eletrônica. 
• Grande hall de entrada pela área íntima, com espaço multiuso family room. 
• 3 suítes repletas de armários planejados, 2stes com um ar-condicionado, sendo 1 Q e F. A suíte master com closet sr e sra, envidraçada, panorâmica, voltada para a natureza com muita privacidade. Paredes de vidro, sendo uma delas de correr, com sacada e guarda corpo de vidro. 
• Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, torneiras mono comando, vasos com duchas higiênicas, box de vidro, nichos e ralos horizontais, parede revestida em porcelanato, sendo a master com 2 cubas. 
• Escada de alvenaria iluminada com acesso ao social, lazer e serviço, revestida em granito negro, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. 
• Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e nicho. 
• Escritório planejado com uma estação de trabalho, bancadas, armários e prateleiras. 
• Lareira em Granito Carrara com painel ao lado, pintado em mármore Carrara como continuidade. 
• Living para 5 ambientes integrados e voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina. 
• Estar, TV, lareira, bar e jantar para oito cadeiras e aparador. 
• Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários em Feijó, tampos em granito São Gabriel, pia inox e ilha. 
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à cozinha com porta de correr, despensa com 5 prateleiras em “L” e tanque inox. 
• Varanda Gourmet com tampo em granito, churrasqueira, forno de pizza, coifa com exaustor, mesa para 10 cadeiras. 
• Vestiário dá suporte para área gourmet e piscina, com bancada e prateleira em granito, box de vidro, nicho, ralo horizontal e piso em porcelanato. 
• Piscina 7m x 3,5m com borda infinita, prainha, voltada para área preservada, aquecida por trocador de calor, iluminada, solário e casa de máquinas. 
• Depósito piscina, ferramentas, oficina. 
• Depósito de gás. 
• Porta da garagem com fechadura eletrônica. 
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas. 
• Aquecimento solar, com suporte de boiler elétrico de 600 litros. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento de água: 2.600 litros sendo 600 litros do boiler, com pressurizador. 
• Esgoto: Fossa. 

Lista do que não vai ficar na casa: 

• Cama das 3 suítes. 
• ⁠Criados Mudos do quarto de visita. 
• ⁠Cabeceira da cama quarto de visitas. 
• ⁠Vasos de chão de vidro. 
• ⁠Cadeira escritório. 
• ⁠Soundbar da sala. 
• ⁠Geladeira. 
• ⁠Microondas. 
• ⁠Filtro de água. 
• ⁠Máquina lavar roupa. 
• ⁠Máquina de lavar louça. 
• ⁠Televisão Churrasqueira. 
• Cervejeira. 
• Tudo de prato e talheres e itens pessoais. 

Reserva Santa Maria 

CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA! 

ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO. 

A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos. 

• Portaria blindada com controle de acesso. 
• Segurança com ronda armada 24h. 
• Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados. 
• Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados. 
• 03 Quiosques Gourmet. 
• Piscina infantil e adulta com deck molhado. 
• Piscina semiolímpica. 
• 02 Saunas secas. 
• Academia completa. 
• Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil. 
• 02 Quadras de Tenis. 
• Quadra Poliesportiva. 
• Quadra de Beach Tenis. 
• Campo de futebol society. 
• Pista de skate. 
• Parede de escalada. 
• Reserva florestal com trilha. 
• Lago para pesca. 
• Jardins de contemplação. 
• Estações de ginástica. 
• 03 Playgrounds. 
• Ciclovia 
• Minimercado dentro do condomínio.