Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - Rústica, avarandada, Mista alvena

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - Rústica, avarandada, Mista alvenaria e madeira de lei, 3 dorms/1ste, gourmet, lareira! 

(DESDOBRO APENAS A CASA (SEM O LOTE ANEXO). 

Cod 1362 CA01016 

• Endereço Imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira - SP - CEP: 06642-000 
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000) 
• AT: 600,00 m² (frente: 15,00 m) 
• AC: 240,00 m² 
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). 
• Valor de Locação: não aluga 
• Garantia exigida: - 
• Valor do condomínio (Mar/26): R$ 684,96 
• Valor do IPTU 2026: R$ 4.969,73 ano à vista ou 10 x de R$ 512,75 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: 100% ok 
• Financiamento Bancário: permite 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. 
• Estado de Conservação: Muito bom 
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2001 

Descrição do imóvel: 

• Casa rústica linda, avarandada e vista maravilhosa. 
• Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidade 
• Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia). 
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída. 
• Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica. 
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas. 
• Louças e metais de qualidade. 
• Imóvel repleto de armários. 
• 4 acessos: social, lazer, serviço e home office. 
• Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro. 
• Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira. 
• Hall com lavabo. 
• Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente. 
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo. 
• Estar, música, bar e jantar. 
• Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia. 
• Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox. 
• Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito. 
• Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes, 
• Quarto e banheiro de serviço. 
• Depósito embaixo da escada. 
• Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior. 
• Área íntima com paredes internas de madeira. 
• Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV. 
• 3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window. 
• Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro. 
• 2 vagas descobertas. 
• Aquecimento: Chuveiros elétricos. 
• Abastecimento de água: Sabesp. 
• Armazenamento: 2.000 litros. 
• Esgoto: Fossa. 

Cond. Nova Higienópolis 

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville 
• Segurança armada 24h com portaria e ronda interna 
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas 
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!