Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% ap

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% aprovado

Cod 1162 TE0602

• Endereço: Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-100
• (Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)
• A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo:
• 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²
• 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²
• Valor de Venda: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais).
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81
• Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935
• Estado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mata
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio.
• 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
• 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²
• 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²
• Autorização da CETESB atualizada para supressão.
• Levantamento Topográfico.

Vila Verde Transurb

• A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
• Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
• Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
• O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.
• Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.