Vende-se Casa no Cond. Palos Verdes - Clássica, 4 suítes, gourmet, piscina

Vende-se Casa no Cond. Palos Verdes - Clássica, 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista! Em 2 LOTES!

Cod1056 CA0387

(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)

AT: 2.134 m² (com 41,44 m de frente) em 2 lotes 10/11 B (com 1463 m² + 671 m²)

A/C: 752,30 m².

Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais)

Valor do condomínio: R$ 1.824,87 (março 2023)

Valor do IPTU (2023) R$ 8.557,00 ano à vista ou 10 x de R$ 950,00

Permuta: não estuda

Documentação: ok, mas falta averbar excedente da área construída (na Matrícula consta 630,74 m²)

Financiamento Bancário: após vistoria e averbação da área construída excedente.

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte

Estado de Conservação: bom, necessita apenas algumas modernização, à gosto do cliente.

Ano da construção original: 1988

Descrição do imóvel:

Linda casa clássica, imponente e integrada, com ótimos acabamentos.

Condomínio Palos Verdes, um dos melhores da Granja Viana, pelo estilo, localização e estrutura com lazer, lago e segurança.

Muito próximo do melhor comércio e serviços da região.

Jardim com paisagismo formado e fonte.

Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro.

Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado.

Louças e metais especiais de qualidade.

Telhas de concreto.

3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.

Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira.

Lavabo com tampo de mármore.

Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras.

Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música.

4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets).

Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda.

Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa.

Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo.

Jardim de inverno.

Sala de almoço.

Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore.

Hall de serviço com acesso à garagem.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.

Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas.