Vende-se Casa Comercial na Granja Vianna de frente para a rua, Ideal para u

Vende-se Casa Comercial na Granja Vianna de frente para a rua, Ideal para uso COMERCIAL!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1030 CO0337

Endereço do imóvel: (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP

A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m²

Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) .

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte

Estado de Conservação: bom

Ano da construção original: 2003

Descrição do imóvel:

Ótima localização no caminho para o Cond São Paulo II.

O proprietário possui as plantas do móvel.

Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.

Toda murada na frente e nas laterais.

Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.

Pisos em cerâmica.

Jardim formado.

Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.

Espaço horta.

3 entradas: social, lazer e serviço.

Hall de entrada.

Escritório.

4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.

2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.

Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.

Estar, TV, lareira, jantar.

Copa cozinha com bancada em granito.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES

Com acesso externo.

Envidraçado.

3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.

Depósito.

Porteiro eletrônico.

Portão automático.

Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.

Aquecimento: Gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.000 litros.

RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO

8 salas 3 banheiros, sendo:

Na Casa:

4 dormitórios / salas.

1 escritório / sala.

1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.

2 banheiros.

No Anexo:

1 sala pequena voltada para o jardim.

1 dormitório / sala.

1 banheiro.